2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%
エクセレントシティ船堀
東京都江戸川区船堀二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩3分
2015年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 71.43㎡の場合
相場
6,683万円
93.6万円/㎡
4,144
5,837
7,530
9,223
AI査定結果
推定相場価格
6,683万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,837万円〜7,530万円
81.7万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ船堀
6,780万円（94.9万円/㎡）/ 1階 / 71.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 6,780万円 | 94.9万円 | 1階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 6,580万円 | 92.1万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 6,880万円 | 96.3万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 5,180万円 | 88.5万円 | 3階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 5,280万円 | 90.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 5,680万円 | 79.5万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/27 | 4,850万円 | 82.9万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/24 | 5,080万円 | 86.8万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | エクセレントシティ船堀 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅3分 | 6,780万円 | 94.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/19 | ザ・パークハウス船堀テラス 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 7,180万円 | 99.7万円 | 71.98㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2022/02/13 | ゼルクハウス船堀 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 5,780万円 | 80.3万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/07 | プラウド船堀ファースト 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅1分 | 8,980万円 | 125.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレイズ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅3分 | 5,980万円 | 82.6万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/02 | サンクレイドル船堀II 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅4分 | 4,280万円 | 75.7万円 | 56.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | ヴェレーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 6,980万円 | 95.9万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヴァルセーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,980万円 | 81.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/08 | ルフォン船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅3分 | 5,780万円 | 85.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワザック江戸川・船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 5,280万円 | 85.2万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/01 | デュオ船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレストフォルム船堀サウスステージ 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
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